{"id":28508,"date":"2024-04-26T00:00:00","date_gmt":"2024-04-26T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ulink.com\/blog\/guia-de-mercado-de-alquiler\/"},"modified":"2024-08-11T18:06:20","modified_gmt":"2024-08-12T00:06:20","slug":"guia-de-mercado-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ulink.com\/es\/blog\/guia-de-mercado-de-alquiler\/","title":{"rendered":"El Mercado de Alquiler Estadounidense: Una Gu\u00eda para Inmigrantes"},"content":{"rendered":"

Los hechos son innegables: <\/span>alquilar est\u00e1 infravalorado<\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9?<\/span><\/p>\n

Para empezar, alquilar ofrece gran comodidad sin el compromiso de la propiedad de vivienda. Mejor a\u00fan, alquilar tambi\u00e9n le puede ayudar a ahorrar dinero a corto <\/span>y<\/span><\/i> largo plazo.<\/span><\/p>\n

Alquilar es mucho m\u00e1s que un plan de respaldo contra comprar. Desde el 2024, es el mejor camino para millones de americanos e inmigrantes para mejorar su calidad de vida.<\/span><\/p>\n

Puede que el <\/span>mercado de alquiler estadounidense<\/span> luzca intimidante al principio, en especial cuando usted es un novato en el tema. Las buenas noticias son que: si usted encuentra el tema abrumador, ha llegado al lugar indicado.<\/span><\/p>\n

En este art\u00edculo, le presentaremos el panorama actual de las <\/span>condiciones del <\/b>mercado de alquiler<\/b>, <\/b>definiremos algunos de los criterios esenciales para <\/span>elegir el hogar correcto,<\/b> y proveeremos puntos importantes sobre el <\/span>proceso de solicitud.<\/b><\/p>\n

Finalmente, repasamos los postulados de los <\/span>acuerdos legales de renta<\/b> antes de que usted empiece su recorrido.<\/span><\/p>\n

El Mercado de Arrendamiento Estadounidense<\/b>: Lo Que Muestran los Datos<\/b><\/h2>\n

Es un gran momento para ser inquilino.<\/span><\/p>\n

Mientras que las tasas hipotecarias suben y el <\/span>cat\u00e1logo de vivienda se encoge<\/span><\/a>, los renteros tienen la ventaja. Simplemente, hay un exceso de hogares desocupados flotando en el mercado justo en este momento, y arrendadores que mueren por ponerlos en renta.<\/span><\/p>\n

De hecho, <\/span>el porcentaje de vacantes nacionales lleg\u00f3 a 5.5% en el 2023 <\/span><\/a>y podr\u00eda <\/span>exceder el 7%<\/b> para el final del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Esta alza de disponibilidad se presenta en gran parte gracias a las construcciones de unidades multifamiliares que est\u00e1n en curso por todo el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Gracias al incremento de oferta, el <\/span>costo promedio de renta se ha aplanado<\/b> durante el \u00faltimo a\u00f1o y se ha moderado despu\u00e9s del alza causada por la pandemia en el 2021. Como resultado de esta tendencia, <\/span>alquilar es m\u00e1s costeable que comprar<\/span><\/a> en la mayor\u00eda de las ciudades Estadounidenses.<\/span><\/p>\n

Desde Augusta, Georgia hasta Fresno, California, <\/span>los costos de renta mensual van en descenso<\/span><\/a>. De hecho, actualmente solo hay dos ciudades donde <\/span>comprar podr\u00eda ser m\u00e1s barato<\/span><\/a> que alquilar: Jackson, Mississippi y Nueva Orleans, Luisiana.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan se lee en <\/span>The Economist<\/span><\/i>, <\/span>alquilar un hogar de dos recamaras es m\u00e1s barato que comprar<\/b> una propiedad similar <\/span>para casi 90% de los Americanos<\/span><\/a>; eso comparado a s\u00f3lo el 16% hace tres a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, el costo mensual de un hogar b\u00e1sico en Austin, Texas llega hasta a $4,000 d\u00f3lares. Sin embargo, alquilar una unidad similar en la misma \u00e1rea cuesta alrededor de $1,700, ahorr\u00e1ndole al consumidor casi $2,300 d\u00f3lares al mes.<\/span><\/p>\n

Los tiempos cambian, y <\/span>los inquilinos tienen todas las de ganar.<\/span><\/a><\/p>\n

Eligiendo el Hogar Indicado<\/b><\/h2>\n

Primero lo primero:<\/span> \u00bfd\u00f3nde quiere vivir?<\/b><\/p>\n

Una vez que sepa a donde va, ya se puede enfocar en los detalles.<\/span><\/p>\n

Si necesita un poco m\u00e1s de inspiraci\u00f3n (y la locaci\u00f3n no es mandatori) recomendamos revisar esta lista de <\/span>ciudades populares de Estados Unidos con las rentas m\u00e1s accesibles<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Una vez que ha elegido su zip code, es hora de buscar un hogar.<\/span><\/p>\n

Como inquilino, usted est\u00e1 en excelente posici\u00f3n para elegir el lugar indicado para vivir. <\/span>Hay mucha disponibilidad en el mercado<\/b>, as\u00ed que es de esperar que encuentre algo que genuinamente le guste.<\/span><\/p>\n

Por supuesto, este es un proceso muy personal. Por ejemplo, algunas personas prefieren hogares con m\u00e1s iluminaci\u00f3n natural, mientras que para otros esto no es esencial. Algunas personas prefieren vivir en el \u00faltimo piso, mientras otros prefieren estar m\u00e1s cerca de la tierra.<\/span><\/p>\n

Existen muchas variables a considerar al momento de elegir el hogar indicado, y solo <\/span>usted<\/span><\/i> sabe cu\u00e1les son.<\/span><\/p>\n

Al iniciar su proceso, considere usar estas tres categor\u00edas para ajustar su enfoque:<\/span><\/p>\n

1. Renta y Finanzas<\/b><\/h3>\n

\u00bfCu\u00e1l es el <\/span>verdadero costo de la unidad<\/b>?<\/span><\/p>\n

En otras palabras, tiene que considerar todas las tarifas y costos que no est\u00e1n incluidos en el costo de renta en el anuncio.<\/span><\/p>\n

Esto incluye:<\/span> tarifas de mudanza, dep\u00f3sito de seguridad, facturas de intermediario y de solicitud,<\/b> entre otros cargos miscel\u00e1neos (como pueden ser tarifas por mascotas, o acceso mensual a amenidades del edificio).<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n es importante investigar el costo estimado de los <\/span>servicios.<\/b><\/p>\n

No solo hay que confirmar que la calefacci\u00f3n y el agua caliente vengan incluidos en su renta, pregunte a su rentero cosas como:<\/span><\/p>\n